天津等十大典型城市财富坊官网cff888成交量明显好转

  上海易居房地产研究院12月1日发布“11月份十大典型城市财富坊官网cff888市场交易数据”。11月,北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆等十大典型城市财富坊官网cff888成交建筑面积1805万平方米,环比上升33.3%,同比下降29%,同比降幅连续两个月保持收窄走势;财富坊官网cff888出让金收入964亿元,环比增加71.9%,增幅较10月增加约15个百分点。易居分析认为,十大城市财富坊官网cff888成交较10月明显好转,一线城市财富坊官网cff888成交环比量价齐升,反弹明显,预计未来这些城市财富坊官网cff888市场将进一步回暖。  在财富坊官网cff888成交价格方面,11月财富坊官网cff888成交均价创下2011年以来新高。11月,十大典型城市财富坊官网cff888成交均价为每平方米5341元,环比、同比均增加29%。环比增幅较上月增加13.2个百分点,同比增幅下降11个百分点。  上海易居房地产研究院研究员亢亚娟分析认为,今年以来,十大典型城市年初累计财富坊官网cff888成交建筑面积增幅均处于负增长区间,且自6月以来降幅持续扩大,11月降幅首次不再继续扩大。年底将至,虽然十大典型城市年初累计财富坊官网cff888成交建筑面积低于去年同期已成定局,但12月降幅有望继续缩小。  不过,在财富坊官网cff888出让收入方面,环比出现大幅增长。11月,十大典型城市财富坊官网cff888出让金收入964亿元,环比增加71.9%,增幅较上月增加约15个百分点;同比下降6%,降幅收窄约23个百分点。亢亚娟表示:“财富坊官网cff888出让金收入环比、同比增幅同样连续两个月保持上升趋势。在地方政府年末供地放量以及房企积极拿地等因素推动下,预计财富坊官网cff888出让金收入12月份将进一步增加”。  今年前11个月,十大典型城市财富坊官网cff888出让金收入为7675亿元,与2013年同期相比下降15.5%,较2012年同期增长63.9%。“同期财富坊官网cff888出让金收入与去年相比连续三个月负增长,”亢亚娟说,虽然近两个月以来,财富坊官网cff888成交建筑面积、财富坊官网cff888出让金等指标有回暖迹象,但由于今年5月以来财富坊官网cff888出让金一直为同比下跌,所以预计全年财富坊官网cff888出让金收入与去年同期相比仍为负增长。  值得一提的是,11月一线城市财富坊官网cff888成交环比量价齐升,反弹明显。当月一线城市财富坊官网cff888成交建筑面积为686万平方米,环比大幅上升112%,同比下降18.3%;成交均价为每平方米10269元,环比上升20%,同比上升32%。  事实上,当前全国房地产市场依然低迷,但一线城市和少数二线城市的商品房成交量已经见底,正趋于复苏。受此影响,房企对于很多三四线城市依然悲观,但对于一二线城市趋于谨慎乐观。  亢亚娟表示,财富坊官网cff888市场表现正在进一步好转。11月,十大典型城市财富坊官网cff888成交较上月明显好转,与去年同期相比,财富坊官网cff888成交量较低,成交价格明显上升。10月十大城市商品房市场成交好转,市场回暖趋势进一步确立,同时也使企业资金压力有所减轻;另一方面,利好政策连续出台让企业对后市信心进一步增强,尤其是降息有助于房企降低融资成本,预计企业在十大城市的拿地力度,在未来几个月将有所加大。与此同时,地方政府密集推地,供应节奏加快。亢亚娟认为,供需两旺,多重因素共同推动财富坊官网cff888市场逐步好转。
本文来源:经济参考报 打印全文 责任编辑:zs318
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